Problem upravlјanja i održavanja stambenih zgrada svakako je jedna od najtežih posledica potpune privatizacije društvenog stambenog fonda u Srbiji. Privremena zakonska rešenja nisu dala očekivane efekte i stambeni fond, kao najveći kapital pojedinaca i države, kontinuirano je propadao. Upravlјanje i održavanje nije adekvatno organizovano i finansirano, te stoga je ovaj problem smatran u svim zemlјama u tranziciji za jedan od najkrupnijih problema stambene politike, i naišao na interesovanje USAID-MEGA programa, odakle je potekla inicijativa za reformsku akciju.

Očekivanja su da bi reforma na celovit način obezbedila zakonske, institucionalne, finansijske, strukovne i organizacione uslove za uvođenje znatno većih pravila i unapređenje prakse upravlјanja i održavanja. To je u direktnom interesu miliona vlasnika stanova, lokalnih samouprava, države, a predstavlјa i veoma značajan biznis sektor. Sa tom idejom, održana je radionica pod nazivom Budućnost etažnog vlasništva: Stvorimo bolјi sistem upravlјanja i održavanja stambenih zgrada sa cilјem da se ispitaju mogućnosti i raspoloženje za pokretanje ovakve reforme. Radionica – okrugli sto je okupila oko 70 učesnika, predstavnika velikog broja zainteresovanih institucija: nadležnih ministarstava, lokalnih samouprava, javnih stambenih preduzeća, privatnih preduzeća za upravlјanje i održavanje nekretnina, banaka, nevladinih organizacija. Zaklјučak radionice je da je neophodno izvršiti reforme u oblasti svojine, organizacije, upravlјanja i održavanja zgrada u etažnoj svojini što je, sa ostalim specifičnim zaklјučcima, bilo predstavlјeno Vladi Srbije.