Проблем управљања и одржавања стамбених зграда свакако је једна од најтежих последица потпуне приватизације друштвеног стамбеног фонда у Србији. Привремена законска решења нису дала очекиване ефекте и стамбени фонд, као највећи капитал појединаца и државе, континуирано је пропадао. Управљање и одржавање није адекватно организовано и финансирано, те стога је овај проблем сматран у свим земљама у транзицији за један од најкрупнијих проблема стамбене политике, и наишао на интересовање USAID-MEGA програма, одакле је потекла иницијатива за реформску акцију.

Очекивања су да би реформа на целовит начин обезбедила законске, институционалне, финансијске, струковне и организационе услове за увођење знатно већих правила и унапређење праксе управљања и одржавања. То је у директном интересу милиона власника станова, локалних самоуправа, државе, а представља и веома значајан бизнис сектор. Са том идејом, одржана је радионица под називом Будућност етажног власништва: Створимо бољи систем управљања и одржавања стамбених зграда са циљем да се испитају могућности и расположење за покретање овакве реформе. Радионица – округли сто је окупила око 70 учесника, представника великог броја заинтересованих институција: надлежних министарстава, локалних самоуправа, јавних стамбених предузећа, приватних предузећа за управљање и одржавање некретнина, банака, невладиних организација. Закључак радионице је да је неопходно извршити реформе у области својине, организације, управљања и одржавања зграда у етажној својини што је, са осталим специфичним закључцима, било представљено Влади Србије.